1月5日，目标总规模55亿元的“圆信基石（厦门）基础设施不动产股权投资基金”在厦门正式设立。这是全国首支地方政府引导设立的REITs主题基金，突显厦门在深化投融资体制改革、盘活存量资产领域迈出新的步伐，也是金圆集团积极响应国家深化金融供给侧结构性改革号召、落实厦门投融资体制改革、服务城市能级跃升的创新实践。
该基金目标总规模为55亿元，期限10年，重点投向上市 REITs 项目，旨在实现“长期投资压舱石、生态协同黏合剂、产业聚合连接器”三大价值引领。
金圆集团党委书记、董事长李云祥上台致辞
主题演讲和圆桌对话环节，与会嘉宾凝聚行业共识
圆信永丰作为金圆集团的核心成员单位，在REITs投研领域亦具备深厚实力。公司将权益投资领域积淀的“宏观-中观-微观”分析框架迁移至REITs研究领域，以“三位一体”投研逻辑精准锚定资产核心价值，为公司旗下资管产品的投资过程提供区域、行业、宏观等方面的投研建议，筑牢REITs投研专业根基。公司为实现在REITs投研领域的早布局、深耕耘，于2024年组建专门REITs投资部门，并组建专业队伍。同时，公司创建“REITs投研系统”，组织搭建REITs投研框架和体系，搜集市场和项目相关的经营、交易、估值等方面数据，通过系统实现对底层资产经营情况的跟踪及REITs细分行业变化分析。历时1年之久，系统已初步搭建完成，覆盖77支上市REITs标的，汇总10万+数据，能够实现大类资产横向对标、行业项目分类研判、底层资产动态跟踪、估值模型迭代优化等全维度赋能，为投资决策提供坚实数据支撑。
在REITs投资赛道布局方面，圆信永丰深度协同金圆集团，参与集团搭建的“资产创建-资产孵化-REITs上市-REITs投资”全链条体系，着力打造产融共生生态圈。公司旗下资管产品先后以战略配售方式投资了全国首单农贸市场REITs——华威农贸市场REIT、全国首单总部型科技创新产业园REITs——首农产业园REIT、全国首批2单数据中心REITs——万国数据REIT和润泽科技数据中心REIT等项目，并系统梳理了一批权属清晰、预期收益稳定的优质资产。圆信永丰的核心使命，正是通过全流程专业化投研支持，助力投资者精准锚定优质资产，把控投资风险，推动价值目标落地见效。展望未来，伴随商业不动产REITs试点持续扩容，圆信永丰将凭借专属投研数据库的独特优势与成熟投资经验，精准捕捉万亿级商业不动产存量盘活机遇，持续拓宽投资边界、深化专业能力，为投资者持续分享资产长期增值红利。
圆信永丰所在的金圆集团，将以“全牌照联动、全周期覆盖、全链条赋能”为核心，打造特色鲜明的“金圆REITs模式”，发挥旗下信托、证券、基金等多金融牌照协同优势，健全资产盘活机制，构建“Pre-REITs + 私募REITs + 公募REITs”完整产品矩阵，建立起覆盖“资产发现-培育孵化-投资发行-运营管理”的全流程服务体系，共建REITs领域“生态圈”，推动产融深度结合，探索资产盘活与资本赋能新路径，为推动厦门经济高质量发展注入强劲动力。
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