公募REITs新发市场再现“一日售罄”

【导读】公募REITs新发市场再现“一日售罄”

中国基金报记者 天心

公募REITs新发市场再现“一日售罄”。

4月27日，易方达广西北投高速REIT启动发行，仅一天时间，公众发售部分便因超额募集而提前结募，并启动比例配售。

“一日售罄”

又有公募REITs产品提前结募

4月28日，易方达基金发布公告，截至2026年4月27日，易方达广西北投高速REIT公众投资者累计有效认购规模已超过本次公众投资者的初始募集规模上限。根据有关规定，基金管理人决定提前结束公众投资者的募集，2026年4月27日为公众投资者最后认购日，4月28日起不再接受公众投资者的认购申请。

基金管理人将按照基金产品基金份额发售公告中的相关约定对公众投资者有效认购申请采用“全程比例配售”的原则予以确认，未确认部分的认购款项在募集期结束后退还给投资者。最终向公众投资者发售的基金份额数量由回拨机制（如有）及比例配售确定。回拨（如有）及“配售比例”将另行公告。

易方达广西北投高速REIT原定的公众投资者募集期限为2026年4月27日起至2026年4月28日（含）。此外，公告显示，其战略投资者和网下投资者的募集期限保持不变，仍为2026年4月27日起至2026年4月28日（含）。

公开资料显示，易方达广西北投高速REIT底层资产为兰海高速广西南宁经钦州至防城港段改扩建项目（南宁至南间段），全长约48.724公里，为双向八车道高速，设计时速达120公里，于2018年6月投入运营。

根据发售公告，易方达广西北投高速REIT认购价格为8.25元/份，总份额达3亿份，其中战略配售为2.1亿份，网下发售、公众发售分别为0.63亿份、0.27亿份。

公募REITs市场稳步扩容

自2021年首批9单公募REITs获批以来，市场稳步扩容。

据Wind统计，截至目前，公募REITs已累计成立81只，发行规模接近2089亿元。若算上易方达广西北投高速REIT，总发行规模将超过2100亿元。

值得一提的是，公募REITs市场近日迎来了商业不动产公募REITs的落地。

4月24日，中国证监会官网显示，汇添富上海地产商业不动产REIT、中金唯品会商业不动产REIT、中信建投首农商业不动产REIT、国泰海通砂之船商业不动产REIT等4只商业不动产REITs经上交所审核通过并履行注册程序后，正式获得中国证监会准予注册的批复，标志着我国公募REITs市场向商业不动产领域迈出坚实一步。

目前证监会已受理17只商业不动产REITs，合计拟发行规模超600亿元，资产类型更加多元化。

此外，公募REITs还有其他新进展。4月24日，华夏基金与中金基金同时发布公告，对旗下多只已上市公募REIT产品实施名称变更，原带“商业”字样的产品统一调整为“消费”，自4月30日起生效，基金代码、投资运作等保持不变。

编辑：赵新亮

校对：王玥

制作：舰长

审核：陈墨

注：本文封面图由AI生成