证券时报记者 吴家明
3月10日，越秀地产披露了2019年全年的业绩公告。数据显示，2019年越秀地产累计实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为721.1亿元，同比增长24.8%，完成全年合同销售目标680亿元的106.0%。与此同时，越秀地产取得营业收入约383.4亿元，同比增长45.0%；核心净利润约35.1亿元，同比增长24.8%。
据悉，越秀2019年新增土地储备771万平方米，权益面积521万平方米。其中，“轨交+物业”项目为越秀地产增储315万平方米；通过国企合作模式，越秀地产新增土储约149万平方米。与此同时，越秀地产获得广州里仁洞村、南沙大岗镇东流村旧村改造资格并签署合作框架协议，增加潜在土储约163万平方米。由此可见，“轨交+物业”、国企合作、三旧改造等模式成为了越秀地产重要的增储方式。此外，截至2019年12月31日，越秀地产的总土地储备约为2387万平方米，其中大湾区土地储备占总土地储备约51.7%。2020年公司计划拿地计划金额约300亿元。
值得注意的是，2019年越秀地产成功完成向广州越秀集团、广州地铁集团收购首个“轨交+物业”项目品秀星图86%股权，完成向广州越秀集团收购品秀星樾和品秀星瀚51%股权，公司也成功完成向广州地铁以每股2.0港元发行约30.8亿股认购股份，广州地铁持有公司扩大股本后19.9%的股份，成为公司第二大股东。
对于2019年的业绩表现，越秀地产董事长兼执行董事林昭远在会上表示：“对2019年的业绩表现比较满意，尤其是核心利润实现了较大幅度增长，多元化增加土地储备成为亮点。”林昭远表示，2020年虽然新冠肺炎疫情将对房地产市场产生短期的影响，但房地产行业持续向好的长期趋势不会改变。
