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中天金融欲打造金融集团 不排除后期对外并购金融资产

2017-11-03 21:53  证券时报

证券时报记者 唐强

近年来,国内房地产企业纷纷开启转型之路,养老、文化、大健康均是转型的热门方向。作为贵州地产龙头,中天金融(000540)也倾尽全力推出全新运营模式,欲实现“金融服务业+实体产业”的双轮驱动。

11月3日,在深交所组织举办“践行中国梦-走进上市公司”系列活动中,中天金融副董事长石维国、财务负责人何志良、董事会秘书谭忠游等高管出席与投资者进行交流。其中,石维国表示,中天将做大做强金融业务,并竭力打造金融集团,不排除未来进行对外并购金融资产的可能。

贵阳房价较周边省市偏低

中天金融(000540)成立于1978年,于1994年登陆深交所主板成功上市,是贵州省第一家上市公司,目前旗下员工近2万人,其经营范围包括金融投资、股权投资、实业投资、资产管理、壹级房地产开发等业务。

2017年10月31日,中天金融正式披露三季报,今年1~9月该公司完成营业收入110亿元,实现净利润16.55亿元。其主要项目包括,渔安安井温泉旅游城、贵州金融城、遵义万里湘江等项目,且已分别在贵阳、句容及成都完成四个项目签约。

证券时报·e公司记者注意到,截至到2017年第三季度末,中天金融负债总计597亿元,资产负债率为78.34%。面对此情况,有现场投资者表示,负债率的高企将影响上市公司的经营现金流动性。

针对此担忧,石维国表示,中天金融负债率在同行中不算很高,处于地产行业负债的中等水平。从官方披露的70个大中城市房产数据来看,2016年以来贵阳房价涨幅是比较高,因为近几年贵州整个经济社会得到良好发展,贵阳房价上涨也是大势所趋。

石维国进一步指出,此前多年贵阳房价一直处于低位,上涨比较平滑,贵阳及其他周边省市地区房价对比还是偏低的,未来均价在1万元/㎡较为合理,可能用不了多长时间就会达到。目前,贵阳城市化率为30%多低于全国水平,随着全面同步小康、城市化率和城市发展提升,贵阳未来十年地产经济还是会健康的发展。

目前,中天金融在贵阳有两大重点开发项目,即中天未来方舟和贵州金融城项目。其中,中天未来方舟拟斥资600亿打造的独具规模、特色的超级HOPSCA项目,150万平米商业集群,将建高380米的世贸中心,整个项目覆盖人群达到30万。

此外,贵州金融城项目亦由中天金融投资,总投资额约450亿元。据悉,贵州金融城项目拟建的标志性建筑金融双子塔高400米,该项目已签约入驻单位包括,农业银行贵州省分行、贵阳银行、贵阳农村商业银行、招行贵阳分行、人寿财险贵州省分公司、华安保险公司等金融机构。

重组拟剥离非金融类资产

在此次“走进上市公司”上,中天金融董秘谭忠游表示,2014年底中天金融为顺应市场机遇,推进“并购重组,创新发展,服务实体”的战略目标。在确保传统业务稳健发展的基础上,倾力推动“金融服务业+实体产业”的运营模式,以金融业服务实体产业为宗旨,打造严管控、强协同的一站式综合金融服务商+实体产业营运商。

的确,中天金融在2017年进行了多层次的操作,向金融领域迈进了一大步。2017年4月5日起,中天城投启用新的证券全称“中天金融集团股份有限公司”,中文简称随着变更为中天金融。今年8月21日,中天金融又以筹划重大资产重组事项为由,开启停牌至今。

证券时报·e公司记者注意到,中天金融停牌后已数次公告重组进展,其核心内容是出售上市公司所持有的非金融类资产,但皆因此次重组工作量较大尚未完成。目前,中天金融已申请继续停牌,延期至11月21日复牌交易。

针对这一系列的操作,石维国表示,公司名称变更就是一个非常大的信号,保险和证券是上市公司重点打造的领域。其中,保险业是中天金融整个金融板块的一块核心资产,也是未来金融发展的核心支柱。

石维国透露,中天金融一直在做战略规划,在不同时间对标不同的成功企业,比如非常成功的平安是中天学习的对象。实际上,剥离非金融类资产的重组,就是为贯彻中天做大做强金融业务的目标,未来中天金融不排除进行对外并购金融类资产。

2017年上半年,中天金融通过子公司贵阳金融控股有限公司,在金融领域实现营业收入13.53亿元和净利润6331万元。目前,中天金融旗下有保险、证券、基金、公募基金销售等多家金融分子公司,民营银行、再保险、财产保险等金融机构资质正在履行相应审批程序,旗下主要控股中天国富证券(前身海际证券)、中融人寿、友山基金等金融资产。

据悉,国富证券现已取得证券承销与保荐业务许可证,经纪业务、自营业务、资管业务牌照正在申办过程中;已完成上海、北京、深圳等7家分公司设立,四川、浙江、安徽等15家分公司正在设立中;2017上半年获得证监会审核批准的并购重组项目数量排名行业第八名,项目金额排名行业前十名,进入第一梯队。

2016年末,全国商业保理业务总量超过5000亿元,2017年该市场呈现爆发式增长。11月2日,中天金融发布公告,拟在深圳新设一家全资商业保理公司,暂定名为中天金融商业保理(深圳)有限公司,实缴资本5亿元,由中天金融自有资金出资。

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