证券时报记者 唐强
近年来，国内房地产企业纷纷开启转型之路，养老、文化、大健康均是转型的热门方向。作为贵州地产龙头，中天金融（000540）也倾尽全力推出全新运营模式，欲实现“金融服务业+实体产业”的双轮驱动。
11月3日，在深交所组织举办“践行中国梦－走进上市公司”系列活动中，中天金融副董事长石维国、财务负责人何志良、董事会秘书谭忠游等高管出席与投资者进行交流。其中，石维国表示，中天将做大做强金融业务，并竭力打造金融集团，不排除未来进行对外并购金融资产的可能。
贵阳房价较周边省市偏低
中天金融（000540）成立于1978年，于1994年登陆深交所主板成功上市，是贵州省第一家上市公司，目前旗下员工近2万人，其经营范围包括金融投资、股权投资、实业投资、资产管理、壹级房地产开发等业务。
2017年10月31日，中天金融正式披露三季报，今年1~9月该公司完成营业收入110亿元，实现净利润16.55亿元。其主要项目包括，渔安安井温泉旅游城、贵州金融城、遵义万里湘江等项目，且已分别在贵阳、句容及成都完成四个项目签约。
证券时报·e公司记者注意到，截至到2017年第三季度末，中天金融负债总计597亿元，资产负债率为78.34%。面对此情况，有现场投资者表示，负债率的高企将影响上市公司的经营现金流动性。
针对此担忧，石维国表示，中天金融负债率在同行中不算很高，处于地产行业负债的中等水平。从官方披露的70个大中城市房产数据来看，2016年以来贵阳房价涨幅是比较高，因为近几年贵州整个经济社会得到良好发展，贵阳房价上涨也是大势所趋。
石维国进一步指出，此前多年贵阳房价一直处于低位，上涨比较平滑，贵阳及其他周边省市地区房价对比还是偏低的，未来均价在1万元/㎡较为合理，可能用不了多长时间就会达到。目前，贵阳城市化率为30%多低于全国水平，随着全面同步小康、城市化率和城市发展提升，贵阳未来十年地产经济还是会健康的发展。
目前，中天金融在贵阳有两大重点开发项目，即中天未来方舟和贵州金融城项目。其中，中天未来方舟拟斥资600亿打造的独具规模、特色的超级HOPSCA项目，150万平米商业集群，将建高380米的世贸中心，整个项目覆盖人群达到30万。
此外，贵州金融城项目亦由中天金融投资，总投资额约450亿元。据悉，贵州金融城项目拟建的标志性建筑金融双子塔高400米，该项目已签约入驻单位包括，农业银行贵州省分行、贵阳银行、贵阳农村商业银行、招行贵阳分行、人寿财险贵州省分公司、华安保险公司等金融机构。
重组拟剥离非金融类资产
在此次“走进上市公司”上，中天金融董秘谭忠游表示，2014年底中天金融为顺应市场机遇，推进“并购重组，创新发展，服务实体”的战略目标。在确保传统业务稳健发展的基础上，倾力推动“金融服务业+实体产业”的运营模式，以金融业服务实体产业为宗旨，打造严管控、强协同的一站式综合金融服务商+实体产业营运商。
的确，中天金融在2017年进行了多层次的操作，向金融领域迈进了一大步。2017年4月5日起，中天城投启用新的证券全称“中天金融集团股份有限公司”，中文简称随着变更为中天金融。今年8月21日，中天金融又以筹划重大资产重组事项为由，开启停牌至今。
证券时报·e公司记者注意到，中天金融停牌后已数次公告重组进展，其核心内容是出售上市公司所持有的非金融类资产，但皆因此次重组工作量较大尚未完成。目前，中天金融已申请继续停牌，延期至11月21日复牌交易。
针对这一系列的操作，石维国表示，公司名称变更就是一个非常大的信号，保险和证券是上市公司重点打造的领域。其中，保险业是中天金融整个金融板块的一块核心资产，也是未来金融发展的核心支柱。
石维国透露，中天金融一直在做战略规划，在不同时间对标不同的成功企业，比如非常成功的平安是中天学习的对象。实际上，剥离非金融类资产的重组，就是为贯彻中天做大做强金融业务的目标，未来中天金融不排除进行对外并购金融类资产。
2017年上半年，中天金融通过子公司贵阳金融控股有限公司，在金融领域实现营业收入13.53亿元和净利润6331万元。目前，中天金融旗下有保险、证券、基金、公募基金销售等多家金融分子公司，民营银行、再保险、财产保险等金融机构资质正在履行相应审批程序，旗下主要控股中天国富证券（前身海际证券）、中融人寿、友山基金等金融资产。
据悉，国富证券现已取得证券承销与保荐业务许可证，经纪业务、自营业务、资管业务牌照正在申办过程中；已完成上海、北京、深圳等7家分公司设立，四川、浙江、安徽等15家分公司正在设立中；2017上半年获得证监会审核批准的并购重组项目数量排名行业第八名，项目金额排名行业前十名，进入第一梯队。
2016年末，全国商业保理业务总量超过5000亿元，2017年该市场呈现爆发式增长。11月2日，中天金融发布公告，拟在深圳新设一家全资商业保理公司，暂定名为中天金融商业保理（深圳）有限公司，实缴资本5亿元，由中天金融自有资金出资。
