一周内4只公募REITs获批，多只触发临时停牌

【导读】一周内4只公募REITs获批，多只触发临时停牌

中国基金报记者 天心

一周内连批4只！

继南方万国数据中心REIT、南方润泽科技REIT日前双双获批后，华夏华电清洁能源REIT、创金合信首农产业园REIT也正式获批。

与此同时，公募REITs二级市场持续火热，近日又有多只产品因累计涨幅过大触发临时停牌。

一周内连批4只

公募REITs加速扩容

6月19日，上交所官网显示，华夏华电清洁能源REIT、创金合信首农产业园REIT双双获批。

公开资料显示，华夏华电能源REIT底层资产为华电国际、杭燃集团及钱塘产业集团持股子公司华电江东持有的华电杭州江东天然气热电联产项目。

具体资产范围包括江东项目相关建（构）筑物及其占地范围的用地、设施设备等，主要建设内容包括2套480.25兆瓦燃气—蒸汽联合循环热电联产机组，经营收入来源于发电业务和供热业务。

创金合信首农产业园REIT是创金合信基金旗下首只获批的公募REITs产品，底层资产为中关村移动服务创新园（首农元中心），位于北京市海淀区上地区域，是三元牛奶厂旧址经更新改造后打造的高品质产业园区，也是北京市城市更新的示范项目。

自2021年投入运营以来，首农元中心凭借其优质的园区环境和完善的配套设施，引导头部企业快手、小米入驻园区，并带动相关产业链上下游企业聚集。目前园区出租率稳定在较高水平，截至去年底，出租率约为94.8%。

就在6月18日，沪深交易所官网显示，首批2只数据中心REITs正式获批，沪深交易所各1只。

其中，上交所的南方万国数据中心REIT以万国数据旗下位于昆山市花桥镇的国金数据云计算数据中心项目为底层资产，深交所的南方润泽科技REIT以润泽智算科技集团旗下国际信息云聚核港（ICFZ）A-18数据中心项目为底层资产。

多只公募REITs触发临时停牌

公募REITs二级市场持续火热，又有多只产品因累计涨幅过高触发临时停牌。

6月19日，汇添富基金公告称，截至6月18日，汇添富上海地产租赁住房REIT二级市场收盘价为4.154元/份，当日收盘价较基准价（基金发行价为2.724元/份）累计涨幅达到52.50%。随着基金交易价格的大幅上涨，净现金流分派率将显著下降。为保护基金份额持有人的利益，该基金自6月19日上交所开市起停牌1小时，并于当日上午10:30起复牌。

招商基金招商蛇口租赁住房REIT公告也显示，6月18日，该基金二级市场收盘价为4.128元/份，当日收盘价较基准价（基金发行价为2.727元/份）累计涨幅达到51.38%。为保护基金份额持有人的利益，该基金自6月19日深交所开市起停牌1小时，并暂停基金通平台份额转让业务1小时。 

此外，6月17日，华夏华润有巢租赁住房REIT二级市场收盘价为3.646元/份，当日收盘价较基准价（基金发行价为2.417元/份）累计涨幅达到50.85%，6月18日上交所上午开市起停牌1小时。

而工银蒙能清洁能源REIT和国泰君安济南能源供热REIT两只公募REITs因6月16日当日收盘价相较基准价累计涨幅达到70%以上，于6月17日开市起停牌1天。博时津开科工产业REIT则因6月16日收盘价较基准价累计涨幅达到50%以上，于6月17日开市起停牌1小时。

Wind统计显示，今年以来，公募REITs市场已累计发布近40次因涨幅过高触发停牌的公告。其中，多只公募REITs触发2次以上临时停牌，6月以来有7只公募REITs公告临时停牌。