近日，多地出现烂尾楼停贷现象后，7月14日截至到18:00点，至少有6家银行给予了积极回应，总体对银行业绩影响极小。
涉及相关不良贷款余额已超30亿
近期，国内多个地方烂尾楼业主发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止，涉及包括河南、山西、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多个省份。
针对该事件，Wind数据统计显示，截至到18:00，A股42家上市银行，至少有6家已进行了回应，分别是：建行、农行、兴业银行、邮储银行、交行和工行，后续更多银行公告有望出现。
从目前6家公告来看，除了建行未公布具体金额外，其余5家涉及停工项目不良贷款余额合计为31.24亿，但真正停止偿还按揭的规模有望更小，对于银行业庞大的营收和净利润几乎可以忽略不计。
目前来看，兴业银行涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额最大为16亿元（已出现停止还款的按揭金额为3.84亿元），紧随其后工行和农行在6亿元以上，而邮储银行和交行更小，仅有1亿元上下。
具体详细公告一览
1、 建设银行：当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控。
2、 农业银行：已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。
3、 兴业银行：经排查，截至目前本公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对本公司经营构成重大影响。
4、 邮储银行：本行密切关注部分地区出现的停工缓建和未按时交付楼盘情况，开展深入排查，初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。
5、 交通银行：经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的本公司逾期住房按揭贷款余额0.998亿元，占公司境内住房按揭贷款余额0.0067%，规模和占比较小，风险可控。
6、 工商银行：目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。
银行业绩亮眼
Wind数据显示，A股42家上市银行一季报合计归母净利润达5625.43亿元，其中工行、建行、农行和中国银行4家归母净利润均超过500亿元，紧随其后招商、兴业银行等9家净利润在百亿以上，而净利润最小的江阴银行、瑞丰银行也都超过2亿元。
“下跌更多的是短期市场情绪所致”
招商证券银行业首席分析师廖志明表示：“这件事影响没有大家想象中的那么大，只是互联网有一些自媒体比较夸张，情绪化的宣泄可能会更多一些。”
廖志明指出，问题产生的根源有两方面。一方面，过去一两年是有一些民营房企流动性出了问题；另外一方面，疫情也给“保交楼”的进度或项目施工造成了影响。
“两种因素叠加，导致了项目保交楼进度或项目施工不及预期甚至阶段性停工，这引发了一部分业主的不满。”廖志明表示。
对于如何解决，廖志明表示：“对购房者来说，花了钱买了房子结果不交房，甚至直接烂尾，这确实是很难受的，但银行只是单方面去给客户借钱，更多是开发商出问题了，地方政府要去化解这种风险，推动相关项目复工。”
此外，廖志明表示，没有交房的可能就是过去一两年预售的一些出问题的房企的一些项目。“总量其实没那么大。”
廖志明继续表示，从银行的数据来看，目前所谓“断供”的楼盘，实际申请不还贷的人数还是比较少的，实际逾期的金额非常小，风险可能被高估了。后续地方政府能够有效地推动项目全面复工，那最终这个风险是非常小的，“今天市场的反应有点过度，是一个非理性的宣泄”。
来源：综合Wind、每日经济新闻
编辑：JUNTAO
