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据哈尔滨市人民政府网站23日消息，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。
这也意味着，哈尔滨市实行了三年多的主城区限售政策，将被暂停执行。
此次被废止的文件出台于2018年5月5日，按照要求，哈尔滨在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）实施商品住房限售政策，期限为三年。但通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，不受该规定限制。
《通知》还提出了有针对性地加强土地供应、提高公积金贷款条件、严格执行差别化的住房信贷政策、强化房地产市场监管等要求。
根据国家统计局的数据，今年2月，哈尔滨新建商品住房价格环比下降0.9%，降幅位居70个大中城市之首，同比下降3.8%；二手房价格环比下降1.0%，同比下降3.4%。
东北多城市出新政提振市场
为提振市场，此前东北三省多市县均推出购房补贴、购房优惠券、支持房企促销等政策。
如2021年9月，长春发布人才和农民购房补贴和购房消费券办理流程，人才和农民购买符合条件的住房分别按50元/平方米和80元/平方米的单价进行补贴。沈阳也有类似人才首次购房补贴政策推出。
再如2021年10月，哈尔滨对符合条件人才购首套房发放购房补贴，最高可获10万元；提出满足一定条件的房企可按栋申请商品房预售许可证；将普通标准住宅土地增值税预征率按1.5%执行；放宽年限二手房公积金贷款房龄提高至30年等等，多方面促进房地产市场健康平稳发展。
在省级层面，2021年12月黑龙江从全省层面鼓励本地居民购房，促销售，落实优惠政策。同月吉林明确要鼓励和引导各县市开展购房补贴和贷款贴息工作，支持农民进城购房，21世纪经济报道记者不完全统计发现，仅吉林省内，就有长春、吉林、四平、辽源等地针对性推出人才或进城农民购房补贴政策。
易居哈尔滨副总经理陶汉向21世纪经济报道记表示，由于黑龙江的房地产市场影响因素是综合性的，提振市场的举措在短期内或难产生较大影响。上述负责人也认为由于东北区域人口持续流出，产业发展欠佳，购房补贴等政策难以取得预期效果，或期待更强力的支持政策。
“就我了解的情况而言，领购房补贴买房的人原本就有购房需求，先买房再领补贴，大部分人并不会因为补贴小幅增加而买房。”该负责人谈到。
来 源 | 21世纪经济报道（记者:张敏、李莎）、哈尔滨市人民政府网站
本期编辑 刘雪莹
