“重庆位于中国内陆西南部、长江上游地区，地貌以丘陵、山地为主，长江横贯全境，是一座独具特色的“山城、江城”。重庆是中西部地区唯一的直辖市，是西部大开发重要战略支点，也是“一带一路”和长江经济带的联结点。作为成渝地区双城经济圈建设的核心城市之一，重庆市着眼于内陆开放高地的发展目标，正在形成以长江黄金水道、中欧班列等为支撑的开放通道。
经济方面
财政方面
财政方面，在4个直辖市和5个计划单列市中，重庆2020年一般公共预算收入为2095亿元，排名第4位，略高于天津；一般公共预算收入增速为-1.9%，排名第7位，表现不佳。同时，重庆财政收入结构表现较差，2020年税收占比为68%，排名第8位，低于全国平均水平（71%），排名第1的北京市税收占比为85%。重庆2020年财政自给率为43%，在4个直辖市和5个计划单列市中，排名垫底。
表1：2020年各直辖市及计划单列市经济、财政实力一览（亿元）
债务负担方面
土地方面
重庆市财政收入对土地出让收入较为依赖。2020年重庆市政府性基金收入2458亿元，全国各城市中排名第三，仅次于上海市、广州市，其中，国有土地使用权出让收入2202亿元，占地方财政收入的33%，高于当地一般公共预算收入为2095亿元。
2020年，重庆土地和房地产市场有所回暖。从住宅土地出让金规模来看，2020年重庆出让金规模位于全国中游，在全国排名第15位，为1624亿元。楼面价水平较高，为3186元/平，在全国居于第9位，前8位为北京、上海，浙江、广东、福建、江苏、天津、海南。从住宅土地出让金同比增速来看，重庆2019年出让金同比下降2%，2020年出让金同比大幅上升19%，结束了自2018年以来的下降趋势。从溢价率和流拍率来看，2020年重庆住宅土地溢价率8%，较前两年下降4个百分点。2020年重庆住宅土地流拍率为6%，为近3年最低值。
另外，重庆近期的土拍也异常火热，4月28日、29日两天，重庆进行了集中供地，结果46宗地块全部成交，成交楼面均价为9133.17元/平方米，平均溢价率达到42.99%，总成交金额约635亿元，多宗地块高溢价成交，最高溢价率逼近130%。
产业结构方面
2020年，重庆第一产业增加值1803.33亿元，增长4.7%；第二产业增加值9992.21亿元，增长4.9%；第三产业增加值13207.25亿元，增长2.9%。三次产业结构比为7.2:40.0:52.8。第三产业占比呈上升趋势，产业结构进一步优化。
从细分行业来看，第二产业方面，重庆是我国西部重要的工业基地，八大支柱产业为汽车制造、摩托车制造、电子信息制造、装备制造、医药、材料、消费和能源。重庆具有国内最大的汽车产业集群，是全国最大的汽车和摩托车产业生产基地，同时也是全球最大的笔记本电脑生产基地，汽车和电子信息制造两大产业占据工业总产值的半壁江山。第三产业方面，批发和零售业、金融业、房地产业增加值占比较高，分别为9.3%、8.8%、6.4%。
专业投研分享 · 尽在《观察嘉》
》
》
》
》
点击“阅读原文”，浏览更多《观察嘉》精彩内容
