在去杠杆、去通道等监管政策影响下，2018年信托业资产规模继续下滑。
中国信托业协会最新数据显示，2018年二季度信托业不良率为0.788%，资产余额为24.27万亿元，比今年一季度下降了1.34万亿元，比2017年年底下降了近2万亿元。
这是自2010年季度统计数据以来，首次出现信托资产规模的连续下滑。中国信托业协会人士称，其中下降最为明显的是以单一、事务管理信托为主的通道类业务。
8年来首次连续下滑
数据显示，2018年二季度，信托业资产规模环比又有所下降，二季度末信托资产余额24.27万亿元，一季度末25.61万亿元，而2017年年末为26.25万亿元，为首次出现信托资产规模的连续下滑。
从信托资产规模的季度同比增速来看，自2017年第四季度开始出现下降，近3个季度同比增速分别为29.81%、16.60%、4.88%，2018年二季度的信托资产规模回到2017年二、三季度之间的水平。
信托资产规模持续平稳回落，主要因素是单一类、事务管理类业务的下降。从信托资产来源结构看，今年二季度单一资金信托规模环比降幅为7%；而集合资金信托规模环比下降4.1%；财产权信托规模降幅为2.9%。单一信托的下降对信托资产规模下降的“贡献”最大，“贡献度”为61.05%。
从信托功能看，事务管理类业务规模有所下降。事务管理类信托的下降是信托规模下降的主要因素，“贡献度”达到了62.57%。
另外一方面，新增信托资产来源结构更为优化。新增财产权信托占比由上季度的30.66%上升到33.47%，上升了2.81个百分点；新增集合信托占比由上季度的31.53%小幅调整至31.23%，基本保持稳定。
业内人士认为，新增信托财产的结构变化，一方面体现了监管政策和监管力度不断加强，以单一信托为主的通道业务受到规范和限制；另一方面，在资管新规出台后，财产权信托得到较快发展，特别是资产证券化等业务属于信托发挥制度优势、大力推进的转型业务，上半年发展迅速。
此外，银信合作业务规模明显下降。2018年一、二季度，银信合作业务规模的连续下降，主要是以规避监管为目的的通道业务规模下降，在一定程度上挤出了信托资产规模的“水分”。
收入增速大幅下滑
数据显示，二季度伴随着信托资产规模的下降，信托业务收入增速也出现了明显下滑。
从二季度数据来看，68家信托公司共实现信托业务收入的当年累计值达到362.36亿元，平均每家公司5.33亿元；同比增速仅为2.11%，比一季度的13.63%下降了11.52个百分点。二季度，全行业信托业务收入新增180.32亿元，比一季度略降1.72亿元，平均每家公司2.65亿元；同比增速则从一季度的13.63%降至-7.38%。
业内认为，信托业务收入增速下滑，主要原因有两方面：一是信托资产规模的下降，在系列监管政策的影响下，二季度信托资产规模下降了1.34万亿元，对信托业务收入的影响可能会更加长远；二是货币市场流动性相对偏紧，银行资金投资信托受到限制，主动管理类信托产品的资金募集较为困难，造成信托计划成立率较低，而此类业务信托报酬率更高，从而导致信托业务收入增速的明显下滑。
房地产信托不断加码
在总规模下滑的背景下，房地产信托却逆势而上。2018年二季度，信托资金配置到房地产领域的规模为25072.49亿元，比一季度增加了1361.73亿元，占信托资产的比重由10.99%提升到12.32%。二季度，房地产信托新增规模当年累计为4280.73亿元，占全部新增信托规模的18.31%，比一季度占比提升了3.5个百分点。
在房地产信托加码的同时，工商企业信托资金规模略有下降。基础产业信托资金规模下滑也比较明显。受到地方政府融资渠道收紧的影响，信托资金在基础产业的配置规模自2017年三季度以后，连续三个季度出现下滑。2018年二季度基础产业信托规模为29667.51亿元，比一季度的31083.67亿元减少了1416.16亿元。
对于证券领域信托而言，今年一季度规模下降到29913.35亿元，二季度进一步下滑至26332.76亿元，环比下降了11.97%。证券信托余额占比也出现下滑，二季度为12.94%，比一季度下降了0.92％。从新增情况来看，二季度证券信托当年累计新增规模只有1616.53亿元，仅相当于去年同期3313.41亿元的48.79%；新增占比也从一季度的9.70%下降到6.92%。
ABS、家族信托、慈善信托是机遇
我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，而当下信托业也正处于增速回落、结构调整的关键时期。
“要推动家族信托、慈善信托等本源业务发展。”中国信托业协会人士称，尽管家族信托、慈善信托目前难以形成信托公司重要的利润贡献来源，但未来，开展家族信托、慈善信托等本源业务，是信托业回归信托本源、提升发展质量的重要体现。在家族信托领域，部分信托公司不断加大发展力度，推出了全权委托、家族传承等一系列产品。未来在脱贫攻坚、污染防治、教育医疗、文化发展等领域具有广阔的发展空间。
他还认为，要加快资产证券化、财产权信托的发展。开展资产证券化、财产权信托业务，可以充分发挥信托制度优势，有效盘活各类资产存量，并且不属于资管新规内容范围，得到了监管机构的鼓励支持。“一方面信托公司要积极拓展基础资产来源，提高基础资产领域的专业水平和产品设计能力，提升自身价值；另一方面要拓展证券化市场、丰富证券化产品类型，全面提升在银行间市场、交易所市场资产证券化业务能力。关于财产权信托，尽管存在信托财产登记等法律问题，但信托公司也要积极探索各类财产信托化的思路，为未来开展此类业务做好准备。”
此外，加大传统业务领域转型创新力度。在房地产领域，信托公司要在以往开发贷、前端融资等业务基础上，进一步延伸房地产投融资链条，在运用方式上向真实股权投资、ABS、REITS等方向转型，在基础资产上由住宅向商业地产、存量房产、城市更新等领域拓展。
