方正证券任泽平：一线城市和部分二线城市人口将继续集聚

据泽平宏观报道，方正证券首席经济学家任泽平发文称，在未来中国的人口迁移格局中，一线城市和部分二线城市人口将继续集聚，城市间、地区间的人口集聚态势将分化明显。由于大量人口迁入，一二线城市房价不是由当地居民收入水平决定，而是由经济体整体财富、贫富分化水平、富有阶层迁入、房屋供应能力等决定。此外，除了人口迁入、货币超发、城市经济活力等因素外，一二线大城市房价还跟住宅用地供给有关，目前供给不足，房地产越来越货币金融化。